Grußwort zur BAUExpo 2026

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Bauwirtschaft ist von zentraler gesellschaftlicher Bedeutung. Sie schafft nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern trägt wesentlich zu Lebensqualität, sozialer Stabilität und persönlicher Entfaltung bei. Gleichzeitig stehen wir vor großen Herausforderungen: Der Wohnungsmarkt ist stark angespannt, Wohnungen zählen zu den gefragtesten Gütern unserer Zeit. Diese Situation fordert nicht nur Mieterinnen und Mieter, sondern auch die Unternehmen der Bauwirtschaft in besonderem Maße. Sie verlangt Flexibilität, Anpassungsfähigkeit und den Mut, neue Wege zu gehen.

Dabei ist eines unstrittig: Die Schaffung von Wohnraum ist eine gesamtgesellschaftliche Aufgabe. Politik, Verwaltung und Wirtschaft müssen gemeinsam tragfähige und praktikable Rahmenbedingungen entwickeln. Dafür sind Verlässlichkeit, Planungssicherheit und eine enge Abstimmung aller Beteiligten unverzichtbar.

Die Bauwirtschaft denkt langfristig. Unsere Projekte haben Substanz und benötigen Zeit. Wir sind keine Sprinter, sondern Marathonläufer. Doch auch unsere Kräfte sind nicht unbegrenzt. Bürokratische Hürden, Unsicherheiten und fehlende politische Verlässlichkeit erschweren das Bauen zunehmend. Hinzu kommt, dass sich Entwicklungen in der Bauwirtschaft zeitverzögert gesellschaftlich auswirken: Die rückläufigen Baugenehmigungen der vergangenen Jahre werden ihre Folgen erst in den kommenden Jahren deutlich zeigen.

Gleichzeitig gibt es auch positive Signale. Im Jahr 2025 hat sich das Auftragspensum - wenn auch auf niedrigerem Niveau - stabilisiert. Von Januar bis November 2025 wurden bundesweit 215.500 Wohnungen genehmigt, das sind 11,3 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Dennoch bleibt die Lücke zwischen Wohnraumbedarf und Angebot weiterhin groß. Das Jahr 2025 war ein bewegtes Jahr. Der Regierungswechsel auf Bundesebene und erste eingeleitete Maßnahmen wie beispielsweise der „Bauturbo“ und die Baupakete I und II in Hessen setzen wichtige erste Impulse.

Doch diese Entwicklung ist nur der erste Schritt auf dem Weg aus der Krise. Langfristig geht es darum, wieder das Vertrauen der Branche herzustellen. Auf diesem Weg kann die Einführung des Gebäudetyp E eine wichtige Maßnahme sein. Voraussetzung dafür ist jedoch eine klare rechtliche Grundlage, die es ermöglicht, Abweichungen von anerkannten Regeln der Technik rechtssicher zu vereinbaren.

Ebenso entscheidend ist die Beschleunigung von Genehmigungsverfahren. Zeit ist ein zentraler Kostentreiber und derzeit einer der größten Investitionshemmnisse. Eine bundesweit digitale Bauantragstellung, die vollständige Digitalisierung der Bauakten sowie verbindliche Entscheidungsfristen in allen Ländern können hier einen wesentlichen Beitrag leisten.

Darüber hinaus ist eine stärkere Harmonisierung des Baurechts notwendig. Der heutige Flickenteppich aus 16 Landesbauordnungen verhindert Standardisierung, Wiederholbarkeit und Effizienz.

Ebenso notwendig sind auch der Austausch und Zusammenhalt in der Branche. Gerade deshalb sind Plattformen wie die BauExpo von besonderer Bedeutung. Sie schaffen Raum für Austausch, fördern neue Ideen und eröffnen Perspektiven für innovative Konzepte. Denn diese Zeit erfordert vor allem Offenheit und die Bereitschaft, gemeinsam Lösungen zu entwickeln.

Ich wünsche Ihnen eine spannende Tagung mit interessanten Gesprächspartnern und neuen Gelegenheiten für Ihre Vorhaben. 
 

Thomas Reimann

Präsident des Verbands baugewerblicher Unternehmer Hessen e.V.